Estimation théorique
Rue de Cordie,17800 Marignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cordie,17800-Marignac indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 5 | CHE DE CHEZ CHAUVET | 2 | 87 | 5180 | 169950€ | 1953€ |
2019-11-25 | 2 | CORDIE EST | 2 | 80 | 267 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-29 | 2 | CORDIE EST | 2 | 80 | 267 | 125500€ | 1569€ |
2023-03-28 | 1 | CHE DU BOIS BERTRAND | 5 | 96 | 515 | 135000€ | 1406€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE CHEZ CHOPIN | 4 | 93 | 435 | 175500€ | 1887€ |
2021-08-18 | 1 | CHE DU TREFLE | 4 | 108 | 158 | 100000€ | 926€ |
2022-06-14 | 5005 | RUE DU TOUR D'ORLAC | 2 | 133 | 64 | 22700€ | 171€ |
2021-10-14 | 28 | RUE D USSEAU | 6 | 120 | 1950 | 110000€ | 917€ |
2023-03-27 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 78 | 280 | 96000€ | 1231€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DES FLEURS | 2 | 75 | 292 | 37700€ | 503€ |
2021-06-25 | 20 | RUE D USSEAU | 4 | 170 | 863 | 100000€ | 588€ |
2020-10-30 | 8 | RTE DE JONZAC | 3 | 84 | 1785 | 112360€ | 1338€ |
2022-12-29 | 6 | RTE DE JONZAC | 4 | 96 | 721 | 215000€ | 2240€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 137 | 810 | 143000€ | 1044€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 137 | 810 | 185460€ | 1354€ |
2022-09-29 | 8 | RUE D USSEAU | 3 | 116 | 2590 | 318000€ | 2741€ |
2020-04-17 | 3 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2020-05-19 | 22 | RUE D ANTIGNAC | 4 | 141 | 500 | 185000€ | 1312€ |
2020-10-21 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 3156 | 139999€ | 1217€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 483 | 182830€ | 1590€ |
2023-04-28 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 483 | 210000€ | 1826€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE FREMORY | 4 | 103 | 1083 | 166510€ | 1617€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DE FREMORY | 4 | 103 | 1083 | 203510€ | 1976€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU PONT D USSEAU | 6 | 130 | 729 | 340000€ | 2615€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DU PONT D USSEAU | 4 | 83 | 500 | 192150€ | 2315€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PONT D USSEAU | 5 | 110 | 1309 | 100000€ | 909€ |
2020-11-10 | 2 | RTE CAYENNE | 5 | 100 | 794 | 22000€ | 220€ |
2019-12-30 | 3 | SAINT BLAISE | 4 | 120 | 908 | 180000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 6 | PL MAURICE HUILLIN | 4 | 73 | 75 | 42500€ | 582€ |
2023-06-30 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 274 | 35500€ | 455€ |
2020-06-25 | 6 | CHEM DES GROIES | 3 | 110 | 400 | 75000€ | 682€ |
2020-09-14 | 6 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 1372 | 141850€ | 1493€ |
2020-02-04 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-17 | 7 | CHE DE CHEZ PETREAU | 4 | 85 | 839 | 157000€ | 1847€ |
2022-05-31 | 3 | LE GRAND MOULIN | 6 | 230 | 633 | 283000€ | 1230€ |
2021-11-10 | 7 | CHEM CHEZ BLANCHET | 5 | 165 | 911 | 195000€ | 1182€ |
2020-06-15 | 12 | CHEM CHEZ BLANCHET | 3 | 65 | 1635 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE CHEZ NOLIN | 4 | 159 | 945 | 150000€ | 943€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 150 | 620 | 153990€ | 1027€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 60000€ | 652€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 80000€ | 870€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 306005€ | 3326€ |
2021-10-08 | 27 | RTE DE SAINT GREGOIRE | 5 | 110 | 441 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DU CLONE | 4 | 108 | 897 | 65000€ | 602€ |
2019-11-12 | 5147 | CHEZ CARRE | 4 | 131 | 595 | 208000€ | 1588€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 77 | 560 | 110000€ | 1429€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DE LOUBET | 4 | 150 | 772 | 164000€ | 1093€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 51 | 152 | 95000€ | 1863€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DE LA SEUGNE | 4 | 163 | 311 | 153500€ | 942€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 470 | 150000€ | 1596€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DU GAGNOT | 3 | 54 | 80 | 115000€ | 2130€ |
2020-11-19 | 42 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 75 | 623 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE JONZAC | 6 | 150 | 609 | 55000€ | 367€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 122 | 760 | 145000€ | 1189€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE LA SEUGNE | 4 | 101 | 57 | 75000€ | 743€ |
2022-01-07 | 5077 | CHARDET | 6 | 165 | 114 | 227650€ | 1380€ |
2020-08-06 | 19 | CHEM DE GARRAU | 5 | 81 | 800 | 95000€ | 1173€ |
2020-04-23 | 5075 | CHARDET | 4 | 92 | 173 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE CHARDET | 5 | 185 | 460 | 80000€ | 432€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DU BREUIL | 3 | 76 | 845 | 145000€ | 1908€ |
2021-01-27 | 5063 | CHARDET | 6 | 95 | 37 | 55000€ | 579€ |
2023-05-31 | 43 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 76 | 833 | 102500€ | 1349€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES ARDYS | 6 | 171 | 500 | 382900€ | 2239€ |
2022-01-15 | 18 | RUE DE LANSAC | 2 | 45 | 265 | 50000€ | 1111€ |
2022-11-23 | 22 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 73 | 185 | 118600€ | 1625€ |
2020-06-05 | 50 | RTE DE JONZAC | 4 | 102 | 551 | 76500€ | 750€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 1150 | 65455€ | 541€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 96 | 609 | 176000€ | 1833€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE PELOUAILLE | 5 | 120 | 1000 | 72000€ | 600€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 157 | 1579 | 210000€ | 1338€ |
2021-09-20 | 21 | RUE HENRI VION | 4 | 117 | 634 | 218000€ | 1863€ |
2022-12-12 | 2 | LE VIEUX FIEF | 4 | 101 | 1724 | 210000€ | 2079€ |
2020-12-04 | 23 | RUE HENRI VION | 5 | 93 | 1363 | 145000€ | 1559€ |
2021-01-22 | 45 | AV SAINT ANDRE | 3 | 110 | 479 | 110000€ | 1000€ |
2023-03-06 | 1 | IMP DES GREGOIRES | 4 | 96 | 560 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-29 | 25 | RUE HENRI VION | 3 | 79 | 826 | 182914€ | 2315€ |
2020-02-17 | 5 | RTE DES GROIES | 4 | 120 | 708 | 60000€ | 500€ |
2020-01-06 | 12 | RTE DES GROIES | 4 | 130 | 1193 | 109000€ | 838€ |
2020-11-28 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 939 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-15 | 5215 | LE VIEUX FIEF | 4 | 149 | 4154 | 223000€ | 1497€ |
2021-02-15 | 26 | CHEM CHEZ RIGAUD | 3 | 64 | 240 | 64000€ | 1000€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 75 | 390 | 95900€ | 1279€ |
2020-02-11 | 2 | IMP DE LA FORGE | 4 | 80 | 111 | 82500€ | 1031€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE CHEZ MOREAU | 6 | 150 | 1045 | 248700€ | 1658€ |
2021-11-03 | 25 | AV SAINT ANDRE | 4 | 91 | 363 | 132000€ | 1451€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DE CHEZ MESNARD | 4 | 115 | 385 | 121380€ | 1055€ |
2020-01-09 | 10 | AV SAINT ANDRE | 3 | 80 | 490 | 36000€ | 450€ |
2020-10-26 | 2 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 177 | 72025€ | 900€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DE CHEZ GOUJON | 5 | 100 | 338 | 110000€ | 1100€ |
2021-01-20 | 25 | RTE DE CHEZ LES GEAIS | 3 | 92 | 480 | 65000€ | 707€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES VENELLES | 2 | 63 | 203 | 127200€ | 2019€ |
2023-01-30 | 11 | AV SAINT ANDRE | 6 | 143 | 129 | 137500€ | 962€ |
2019-12-16 | 11 | RTE DU SABLON | 8 | 235 | 1868 | 370300€ | 1576€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES METAIRIES | 4 | 90 | 442 | 148400€ | 1649€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CLONE | 5 | 152 | 500 | 200000€ | 1316€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DE CHAILLOT | 4 | 144 | 903 | 203000€ | 1410€ |
2022-05-02 | 6 | CHE CHEZ CHASSELOUP | 8 | 208 | 2513 | 250000€ | 1202€ |
2021-07-28 | 17 | RTE DE PICAURIANT | 5 | 202 | 605 | 214195€ | 1060€ |
2019-12-09 | 14 | RTE DE PICAURIANT | 3 | 129 | 259 | 110000€ | 853€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 156 | 1755 | 187000€ | 1199€ |
2020-07-22 | 2 | CHE DE CHEZ MARTINEAU | 4 | 128 | 901 | 275000€ | 2148€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES BLANCHARDS | 5 | 112 | 2014 | 260000€ | 2321€ |
2021-05-31 | 1 | RES DU PRE FLEURI | 4 | 94 | 974 | 163900€ | 1744€ |
2023-05-31 | 11 | RTE DE MARSONNIER | 4 | 82 | 965 | 140000€ | 1707€ |
2022-11-21 | 52 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 4 | 72 | 846 | 98000€ | 1361€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DU PONT DE MARDON | 5 | 143 | 500 | 253500€ | 1773€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE L OUCHE | 4 | 118 | 686 | 134500€ | 1140€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU PONT DE MARDON | 4 | 116 | 1535 | 185000€ | 1595€ |
2021-12-01 | 35 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 3 | 78 | 620 | 145000€ | 1859€ |
2021-06-28 | 1 | RTE DES TRAPPES | 5 | 138 | 929 | 270000€ | 1957€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES MURAILLES | 2 | 81 | 345 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-29 | 1 | RTE DE LA BORDERIE | 7 | 130 | 288 | 355081€ | 2731€ |
2020-06-23 | 7 | RTE DE LA RENAUDRIE | 5 | 89 | 987 | 124000€ | 1393€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES MURAILLES | 5 | 112 | 599 | 153150€ | 1367€ |
2020-10-13 | 33 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 3 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2022-10-28 | 6 | LOT CHANTE PERDRIX | 3 | 76 | 705 | 185000€ | 2434€ |
2022-07-11 | 5130 | CHEZ SORIN | 6 | 235 | 226 | 232000€ | 987€ |
2022-09-20 | 9 | LES PIERRIERES DE LUSSAC | 1 | 41 | 483 | 81818€ | 1996€ |
2021-10-18 | 32 | CHEZ DROUET | 5 | 89 | 945 | 148000€ | 1663€ |
2020-09-29 | 20 | RTE DE FONTAINE | 4 | 140 | 826 | 112000€ | 800€ |
2022-03-17 | 8 | LES PIERRIERES DE LUSSAC | 7 | 190 | 662 | 180000€ | 947€ |
2022-08-25 | 29 | CHEZ DROUET | 4 | 83 | 337 | 45000€ | 542€ |
2022-09-14 | 10 | CHE DE CHEZ POIZAC | 3 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2020-09-11 | 2 | RTE DE CHEZ DEMARS | 2 | 94 | 168 | 94000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 3 | RTE DE FONTAINE | 4 | 111 | 293 | 128000€ | 1153€ |
2021-10-07 | 2 | ALL DES SAPINS | 2 | 94 | 288 | 153700€ | 1635€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 89 | 413 | 60000€ | 674€ |
2020-07-09 | 9 | LE CLOSNE VERT | 7 | 225 | 1000 | 265001€ | 1178€ |
2020-11-20 | 10 | LE CLOSNE VERT | 5 | 156 | 953 | 152250€ | 976€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 119 | 1179 | 94000€ | 790€ |
2021-03-18 | 6 | CHEZ METHEZ | 4 | 152 | 500 | 155610€ | 1024€ |